评估值审计值差异过大怎么办

问：    评估值审计值差异过大怎么办答：    ①协调时点。审计的报表截止日与资产评估的基准日宜采用同一时点。    ②数据衔接。资产评估应以审计的“终点”为评估的“起点”，即在已得出的“审定数”基础上进行评估。    ③分工协作。当资产评估在采用资产基础法评估企业的整体价值时，如无特殊情况存在，应包容审计的结果。    ④差异过大时由律师出具法律意见书进行调整。

为什么企业改制不但要审计，还要对企业资产进行评估

问：什么是企业改制审计答：    《中华人民共和国企业国有资产法》第四十七条规定，国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司合并、分立、改制，转让重大财产，以非货币财产对外投资，清算或者有法律、行政法规以及企业章程规定应当进行资产评估的其他情形的，应当按照规定对有关资产进行评估。所以说企业改制评估资产评估是企业改制的重要环节，资产评估是核定企业价值的重要依据。企业改制往往伴随着资产重组、企业兼并、债务重组等行为。相关资产的处置如无明确的价值判断，则不利于相关资产处置的有效实现，也容易缺乏对企业改制过程的有效监督。同时，资产评估也有利于确定国有产权界定。通过资产评估，一方面能够对评估资产进行定性分析，依据《企业国有资产所有权界定暂行规定》来对企业国有资产进行产权界定，明确界定国有资产的范围与对象;另一方面能够对评估资产进行定量性分析，明确国有资产的价值。因此，合规有效的评估是国有资产保护的重要措施。因此，企业改制评估对企业改制的合规性有着重要的意义。

什么是企业改制审计

问：什么是企业改制审计答：    企业改制的核心环节是对改制企业资产的评估和确定，企业改制审计就是保障改制企业资产安全的一种监控方法。它的主要任务是通过对企业的资产、负债、所有者权益等方面的审核，来确保改制企业资产的真实性和完整，防止国有资产在企业改制过程中流失;通过审计和评估，剥离不良资产和不实资产，以保障投资者的利益，促使企业改制顺利、健康地进行。

无形资产审计的内容

问：无形资产审计的内容答：    （1）企业审查无形资产的取得、转让出售，有无适当的核准手续以及无形资产所有权原始凭证的真实性。    （2）企业确认某项无形资产的有效性及其计价的合理性。    （3）企业查清无形资产的摊提方法及其在财务处理上的合法性。    （4）企业分析无形资产所得收益的水平及发展趋势。

资产评估与审计的区别

问：资产评估与审计的区别答：    审计是在现代企业两权分离背景下产生的，旨在对企业财务报表所反映的企业财务状况和经营成果的真实性和公允性做出事实判断，具有明显的鉴证性特征，总体卜属于对过去事实的判断。资产评估是在市场经济充分发展的基础上，为适应资产交易、产权变动的需要，对委托人与有关当事人的被评估资产做出价值判断的活动，具有明显的咨询性特征，总休上属于对未来收益的预测。

商标评估是什么？

问：商标评估是什么？答：    商标评估的定义商标评估是根据特定目的，遵循公允、法定标准和规程，运用适当方法，对商标进行确认、计价和报告，为资产业务提供价值尺度的行为。商标评估属于无形资产评估的一种类型。

资产评估是以什么来估值的？

问：资产评估是以什么来估值的？答：    （1）市场法。指利用市场上相同或者类似资产的近期交易价格，经过直接对比或者类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。    （2）收益法。指通过估测被评估资产未来预期收益现值，来判断资产评估价值的各种方法的总称。    （3）成本法。指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产中已存在各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到的评估资产价值的各种评估方法的总称。

常见的资产评估项目一般为哪几类？

问：常见的资产评估项目一般为哪几类？答：    （1）专项资产评估报告，包含机器设备、房产、无形资产、资产组在内。    （2）企业价值评估，包含企业整体价值和股东权益价值。

房地产评估是做什么的？

问：房地产评估是做什么的？答：    由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。

文化产业有哪些特有的属性？

问：文化产业有哪些特有的属性？答：（1）隐形价值。文化产品通常是以书面、屏幕、画面、衍生品、表演、音效等形式表现出来。（2）价值裂变。（3）负向折旧。在传统的财务报表中，固定资产需要折旧处理，但是文化产品资产往往呈现出逐年增值的趋势。（4）传播至上。